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紀凱婷之父龍光地產(chǎn)主席兼行政總裁紀海鵬（中）出席2013年全年業(yè)績發(fā)布會

比爾·蓋茨重新登頂世界首富寶座

本報綜合報道 美國《福布斯》雜志昨日公布了2014年全球億萬富豪榜，微軟創(chuàng)始人比爾·蓋茨在闊別四年后，以760億美元的凈資產(chǎn)擠下墨西哥電信大亨卡洛斯·斯利姆·埃盧，重新登頂世界首富寶座。而在過去的20年中，本榜冠軍的寶座有15年被蓋茨奪得。

卡洛斯以720億美元的凈資產(chǎn)，屈居全球富豪排行榜第2位，而77歲的ZARA創(chuàng)始人阿曼西奧·奧特加以640億美元，成為全球第3富有的人，并且擴大了對第四名“股神”沃倫·巴菲特的領(lǐng)先優(yōu)勢。

本次中國共有225人上榜，其中內(nèi)地上榜人數(shù)打破紀錄，達到152人。中國上榜富豪人數(shù)排名僅次于美國的492人。

根據(jù)榜單，李嘉誠以310億美元，位居第20位，繼續(xù)穩(wěn)坐亞洲首富寶座,不過名次較去年跌了12位。銀河娛樂及嘉華集團主席呂志和以220億美元，排名第28位，恒基地產(chǎn)主席李兆基以196億美元身家，排名第35位。中國內(nèi)地首富則是萬達集團創(chuàng)始人王健林，以151億美元凈資產(chǎn)全球排第64。相比于去年，他的名次提升了一倍。緊隨其后的是騰訊創(chuàng)辦人馬化騰（全球排名第80位）和百度創(chuàng)辦人李彥宏（全球排名第91位）。

年僅24歲的中國女孩紀凱婷成為榜上最年輕富豪，取代了Facebook聯(lián)合創(chuàng)始人達斯汀·莫斯科維茨(DustinMoskovitz)。

紀凱婷為在港上市的龍光地產(chǎn)董事局主席兼執(zhí)行長紀海鵬之女，該房地產(chǎn)商專注于在中國開發(fā)中高端住宅市場，總部位于中國南方深圳。紀凱婷為龍光地產(chǎn)非執(zhí)行董事，但通過不同的公司及家族信托持有龍光地產(chǎn)85%的股權(quán)，身家合計約13億美元。不過外界對紀凱婷所知甚少，其照片也未曾公開發(fā)布。龍光地產(chǎn)2013年營收為人民幣111.19億元，其在2013年12月9日登陸香港聯(lián)交所主板。

《福布斯》稱龍光地產(chǎn)主席之女紀凱婷持有公司85%股份，身家13億美元

上面兩圖為福布斯網(wǎng)站公布的紀凱婷信息的網(wǎng)頁截屏。神秘的最年輕首富，連富豪榜發(fā)布方也沒有其照片。 左圖為龍光地產(chǎn)公司官網(wǎng)發(fā)布的公司主席紀海鵬出席2013年全年業(yè)績發(fā)布會。

晶報訊（記者 楊志敏）最新的《福布斯》富豪榜日前發(fā)布，此次共有全球1565位富豪上榜。去年底在香港上市的深圳公司龍光地產(chǎn)主席紀海鵬的女兒、非執(zhí)行董事、已獲倫敦大學(xué)財經(jīng)學(xué)士學(xué)位的紀凱婷，年僅24歲，取代FaceBook扎克伯格之外的另一創(chuàng)辦人莫斯科維茨，成為榜上最年輕富豪。

排名第1284位

今年《福布斯》富豪榜共有31名上榜者未滿40歲，包括Google共同創(chuàng)辦人布蘭和佩奇，以及FaceBook創(chuàng)辦人扎克伯格。去年底在香港上市的深圳公司龍光地產(chǎn)主席紀海鵬女兒、非執(zhí)行董事紀凱婷，成為榜上最年輕富豪。據(jù)《福布斯》稱，紀凱婷透過多家公司和家族信托，持有龍光地產(chǎn)85%股份，身家達13億美元(約80億元)，在榜中排1284位，擁有一個倫敦大學(xué)的財經(jīng)學(xué)士學(xué)位（economics and finance）。

公司員工也不知其相貌

目前，該公司董事會成員由8人組成，包括執(zhí)行董事、董事會主席紀海鵬（紀凱婷之父），執(zhí)行董事紀建德（紀凱婷之叔）、肖旭、賴卓斌，非執(zhí)行董事紀凱婷，獨立非執(zhí)行董事張化橋、廖家瑩、蔡穗聲。

該公司有關(guān)人士向晶報記者表示，紀凱婷是公司的非執(zhí)行董事，不在公司任職，不在公司上班，也不在公司里拿工資，相應(yīng)地公司絕大多數(shù)員工并不知道其相貌等個人情況，在公司活動中也未曾見到她出席。

據(jù)統(tǒng)計，《福布斯》富豪榜上最年輕的39名富豪，身家合共1157億美元(約人民幣7111億元)，當(dāng)中有42%都是由FaceBook的前任(初期創(chuàng)辦人帕克)、現(xiàn)任(扎克伯格)、未來(WhatsApp創(chuàng)辦人庫姆)成員擁有，足見FaceBook這個全球最大社交網(wǎng)站如何創(chuàng)造新一代富豪。即將加入FaceBook董事會的庫姆身家為68億美元(約合人民幣418億元)，排第202位。

龍光地產(chǎn)總部

位于寶安龍光世紀大廈

據(jù)龍光地產(chǎn)公司網(wǎng)站提供的資料顯示：1996年，汕頭龍光建安成立；2001年，年度銷售額占汕頭房地產(chǎn)市場的1/3，奠定了在汕頭地產(chǎn)界龍頭企業(yè)的地位。2002年，進軍深圳市場，取得寶安中心區(qū)“地王”，開發(fā)天悅龍庭項目，開啟異地拓展的序幕。

龍光地產(chǎn)從汕頭起步，如今總部設(shè)在深圳，已經(jīng)成為集復(fù)合地產(chǎn)多元化經(jīng)營(商品住宅、商業(yè)地產(chǎn)、酒店業(yè))、建設(shè)系統(tǒng)多元化發(fā)展和資本投資為一體的綜合性企業(yè)，目前在廣東、廣西、四川、海南等省的12個城市開發(fā)了30多個住宅項目，同時其商業(yè)地產(chǎn)、酒店業(yè)和城市綜合體等業(yè)態(tài)也逐步發(fā)展。于2011、2012年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，已連續(xù)兩屆獲“廣東省百強民營企業(yè)”等稱號。

2013年龍光地產(chǎn)在香港上市，2014年2月28日，龍光地產(chǎn)發(fā)布其上市后首份全年業(yè)績報告，報告顯示，龍光地產(chǎn)2013年已確認收益為111.2億元，同比大增68.8%。2013年實現(xiàn)合同銷售額亦顯著增長35.6%，達到132.1億元。

龍光地產(chǎn)在深圳市場先后開發(fā)了寶安天悅龍庭、龍崗君悅龍庭，以及寶安中心區(qū)甲級寫字樓龍光世紀大廈（公司總部所在地）。目前在售的為坪山龍光城項目，項目面積達500萬平方米，包括高層洋房產(chǎn)品和別墅產(chǎn)品璽悅墅。

(晶報)

【更多信息】

24歲非執(zhí)董成如何成為最年輕福布斯富豪？

去年赴港上市的內(nèi)房股可謂摩肩接踵，但受到廣泛關(guān)注的并不多。新近發(fā)布的《福布斯》富豪榜，卻讓其中一家公司龍光地產(chǎn)（03380，HK）受到了關(guān)注。公司董事會主席之女、年僅24歲的非執(zhí)行董事紀凱婷，以13億美元的身家躋身福布斯富豪榜，排名1284位，成為榜單中最年輕的億萬富豪。

美女董事持公司85%股權(quán)

《福布斯》稱，紀凱婷透過多家公司和家族信托，持有龍光地產(chǎn)85%股份，身家達13億美元，在榜中排名1284位。

龍光地產(chǎn)招股書顯示，紀凱婷（前稱紀佩麗），24歲，為主席兼執(zhí)行董事紀海鵬的女兒。于2010年5月14日獲委任為董事，并于2013年11月18日調(diào)任為非執(zhí)行董事。2011年8月獲倫敦大學(xué)授予財經(jīng)學(xué)士學(xué)位。

龍光地產(chǎn)在2013年12月下旬搭上當(dāng)年赴港上市的末班車，招股價為2.1港元(7.7600, -0.0010, -0.01%)，集資額為14.84億港元。龍光自2007年就已開始籌劃上市，直到6年后才最終成行，而集資額也較當(dāng)初傳聞的計劃縮水近半。

公司官網(wǎng)顯示，龍光地產(chǎn)控股有限公司是兩廣一體化建筑開發(fā)商，旗下?lián)碛袕V州、深圳、汕頭、佛山、南寧、成都、海南陵水等二十多家下屬公司。根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，公司于2012年在中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)排行第46位（以銷售額計）。

公司去年業(yè)績增七成

龍光地產(chǎn)昨日收盤報2.46港元，市值超過120億港元。

雖然股價不像熱門新股那樣一飛沖天，但最近幾年，龍光地產(chǎn)的業(yè)績卻可圈可點。招股書顯示，公司2010年~2012年的營業(yè)額分別為28.5億元、34.5億元及65.9億元 （人民幣(6.1435, -0.0028, -0.05%)，下同），純利分別為9.4億元、12.6億元及18.2億元，凈利潤率分別為14.5%、17.7%、17.9%。

公司剛剛公布的2013年業(yè)績顯示，公司營業(yè)額增加68.8%至111.2億元，突破百億關(guān)口；毛利上升60.8%至41.2億元，核心溢利大幅增加73.6%至20.4億元。值得一提的是，在合約銷售平均售價由8272元/㎡下降至7452元/㎡的情況下，公司的核心溢利率上升了0.5個百分點，至18.4%。

這恐怕要得益于公司的低成本土地優(yōu)勢。在上市之際，被公司高層提到最多的也正是這一點。截至2013年末，龍光土地儲備總面積1100萬平方米，平均土地成本僅為1045元/㎡。

即便如此，仍有不少投資者對其布局表示擔(dān)憂。龍光地產(chǎn)約48%的土地儲備位于惠州，而惠州被業(yè)界認為是目前華南區(qū)域市場風(fēng)險最大的區(qū)域，其他剩余土地儲備主要集中在汕頭、佛山與南寧這樣的三線城市，一線城市的土地儲備占比僅3.4%。而三四線城市正是業(yè)內(nèi)人士警示房地產(chǎn)風(fēng)險積聚的區(qū)域。

擬進軍養(yǎng)老地產(chǎn)

但公司并未放緩拿地的腳步。上市僅20天后，龍光地產(chǎn)再次出手拿地。2014年1月10日，公司發(fā)布公告，公司汕頭子公司在公開土地拍賣會上，以19.68億元的代價取得一幅地塊，相當(dāng)于樓面面積價格3765元/㎡。

而公司官網(wǎng)顯示，2月26日，龍光地產(chǎn)又以5.61億元的總價競得成都市郫縣郫筒鎮(zhèn)127.4畝住宅用地，樓面地價2200元/㎡。

但公司并未放緩拿地的腳步。上市僅20天后，龍光地產(chǎn)再次出手拿地。2014年1月10日，公司發(fā)布公告，公司汕頭子公司在公開土地拍賣會上，以19.68億元的代價取得一幅地塊，相當(dāng)于樓面面積價格3765元/㎡。

而公司官網(wǎng)顯示，2月26日，龍光地產(chǎn)又以5.61億元的總價競得成都市郫縣郫筒鎮(zhèn)127.4畝住宅用地，樓面地價2200元/㎡。