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記者上午追訪發(fā)現(xiàn) 國管公積金中心因業(yè)務(wù)積壓啟動“貼息” 

　　市公積金中心：放貸正常

　　近日，全國多地因樓市成交火爆，出現(xiàn)公積金放貸壓力，杭州等城市啟動公積金貼息業(yè)務(wù)。今天上午，記者了解到，北京已經(jīng)啟動國管公積金的貼息，市管公積金的辦理并未出現(xiàn)批貸放緩、額度吃緊等情況。

　　嚴重積壓 國管公積金啟動貼息

　　“北京市的國管公積金也啟動貼息了。”昨日，凱盛經(jīng)略等個貸機構(gòu)負責人對記者透露，根據(jù)部分客戶的反饋，國管公積金中心7月份新的貸款申請還未開始正式走審批程序。

　　所謂貼息，是指“公積金貸款轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款”，即購房者申請公積金貸款時先與銀行簽訂商業(yè)貸款合同，因商業(yè)貸款利率要比公積金利率高出兩個百分點，公積金中心對購房者補貼利息差額。

　　今天上午，記者來到位于東大橋藍島大廈的中央國家機關(guān)住房資金管理中心。在一層辦公大廳，已經(jīng)設(shè)立了專門的辦公桌，桌面上擺著“公積金轉(zhuǎn)商貸貼息”字樣的指示。    

　　在三層，共有5個辦理國管公積金貸款的窗口。工作人員稱，由于系統(tǒng)暫停兩周，堆積的客戶過多，所以現(xiàn)在已經(jīng)開始實行“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。申請國管公積金貸款一般10-15個工作日可以批貸，但現(xiàn)在需要1-3個月，而“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款則只需要10工作日左右。

　　此前據(jù)媒體報道，國管公積金中心的“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款始于7月5日，放貸銀行只能是中國郵政儲蓄銀行，申請項目也僅限定在新盤期房。

　　未現(xiàn)放緩 市管公積金辦理正常

　　今天上午，記者從多家二手房中介、新盤售樓處等了解到，占據(jù)公積金貸款半壁江山的市管公積金目前辦理正常，并未出現(xiàn)積壓、批貸放緩和貸款額度吃緊等情況。

　　記者以購房者身份咨詢了和成璟園、玉蘭灣、金地格林格林、橡樹灣等新盤。除了橡樹灣以大戶型為主的高端盤不接受公積金貸款以外，其他幾個盤均可正常辦理市管公積金貸款。

　　“有公積金貼息這么一說，但目前還沒有人辦理。”某房產(chǎn)中介門店負責人劉先生說，除了對繳存不夠或房齡過大的情況難批以外，目前二手房的公積金貸款正常辦理。

　　另一名房產(chǎn)中介稱，公積金一般9-15個工作日批貸，根據(jù)個人申請條件的不同，審批時間長的有可能需要15－20工作日。

　　據(jù)了解，國五條新政出臺后，市管公積金曾經(jīng)在4月份進行升級。對于改善型需求的第二套房的認定提高了要求，公積金貸款要求首付比例由60%提高至70%，目前實施差別化信貸政策。

　　目前，公積金依舊是剛性購房需求首選的貸款方式。據(jù)北京公積金管理中心公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年公積金共放貸517.19億元，完成全年發(fā)放225億元計劃的229.9%，2013年計劃放貸400億元。

　　文/記者 張媛 易朵

　　新聞鏈接

　　 

　　各地公積金“吃緊”

　　近日，不少地方曝出公積金貼息的新聞，主要有杭州、徐州、蘇州等城市，而其進行貼息的原因主要是近期各地樓市成交火爆，公積金貸款額度吃緊，辦理速度減慢導致不得不用貼息的方式緩解緊張。

　　杭州：7月15日，杭州住房公積金中心公告預(yù)計9月推出該業(yè)務(wù)。待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款量轉(zhuǎn)回。

　　徐州：7月25日起，在市區(qū)范圍內(nèi)實行，計劃在今年辦理20億元公轉(zhuǎn)商貸款。公積金中心通過進一步加大歸集，逐步調(diào)整提娶貸款政策、保證住房公積金正常運轉(zhuǎn)。

　　江蘇省常州、鹽城等市于2009年開辦“公轉(zhuǎn)商”貼息業(yè)務(wù)。